Il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato:

"I dati dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate sono drammatici per il settore ma anche, e soprattutto, per la situazione che dimostrano evidente in Italia a causa della forte fiscalità che si è abbattuta sull'immobiliare della proprietà diffusa (e non di altri investitori del settore).

Le detrazioni del 50%-36% sono possibili con riferimento alle spese sostenute per la realizzazione dell'intervento di scavo accessorio alla sostituzione della caldaia e delle tubazioni. Sul punto, si ricorda infatti che le spese agevolate con la detrazione Irpef 36%-50% sono quelle strettamente connesse alla realizzazione dell'intervento di recupero edilizio,

Ogni giorno migliaia di condominii stipulano contratti d'appalto e si dovrebbero, quindi, trovare soggetti all'articolo 13 ter del Dl 83/2012, che fissa la responsabilità solidale dell'appaltatore e del committente per il versamento all'Erario delle ritenute fiscali sui redditi da lavoro dipendente e dell'Iva dovuta da subappaltatore e appaltatore.

Giro di vite sui condomini morosi: la riforma prevede che l'amministratore comunichi ai creditori i dati di chi non paga. Così il creditore potrà agire in prima battuta sul debitore insolvente:

Nuove regole per gli impianti termici domestici e per il loro utilizzo, d'inverno come d'estate. Il Consiglio dei ministri ha approvato i regolamenti che attuano il decreto legislativo 192 del 2005 e uniformano le norme italiane alla direttiva europea sul rendimento energetico in edilizia (2002/91/CE), resi necessari proprio dalla procedura d'infrazione europea in corso per il non completo recepimento.

"Anche dopo le elezioni, e la ribellione del Paese che esse hanno dimostrato, persiste la distanza del Paese ufficiale dal Paese reale.

"I dati di Bankitalia sul disagio degli affittuari evidenziano a nuovo titolo che l'affitto ad opera della proprietà diffusa, va sostenuto, e non combattuto come invece s'è fatto nell'ultimo anno facendo persino pagare ai locatori le tasse sulle spese.

Per le case affittate, occorre tornare sollecitamente all'IMU originaria, che prevedeva per questi immobili il dimezzamento per legge dell'aliquota stabilita in sede nazionale. E' l'unico modo per salvare dall'estinzione l'affitto e deve interessare le unità immobiliari da chiunque locate, persone fisiche o persone giuridiche che siano. Il programma del Pd per un futuro Governo prevede la «redistribuzione dell'Imu», ma questa «redistribuzione» configurerebbe pur sempre un aumento dell'imposta in questione per gli immobili di una gran parte della proprietà diffusa, che è l'unica che assicura ancora la sopravvivenza dell'affitto, nonostante le gravi penalizzazioni ad esso da ultimo inflitte, concorrendo in modo determinante all'attenuazione dell'emergenza abitativa. L'aumento dell'Imu per immobili affittati sarebbe un segnale pericolosissimo, in un momento emergenziale sotto tutti i punti di vista e, in particolare, per il settore immobiliare, settore trainante e imprescindibile per una ripresa.

Soggetto a Tares il titolare delle utenze: è soggetto al nuovo tributo " chiunque possieda, occupi o detenga a qualsiasi titolo locali...., a qualsiasi uso adibiti, suscettibili di produrre rifiuti urbani" (art. 14, comma 3, del Dl 6 dicembre 2011, n. 201).

In caso di trasferimento di unità abitative a persone fisiche, il valore immobile dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale, sarà costituito dal prezzo valore dei beni,

L'ascensore e gli obblighi per l'adesione successiva

Il Codice civile, all’articolo 1136, richiede, per la validità delle deliberazioni, sempre una doppia maggioranza: per partecipanti (condomini) e per valore dell’edificio (millesimi).

Confedilizia La Spezia plaude alla relazione del Garante del contribuente.

Per il Garante del contribuente del Veneto le tasse azzerano la redditività degli immobili. Il dato emerge da una relazione del Garante Sandro Mertz che ha anticipato le sue conclusioni all'Ansa all'atto della consegna della relazione al Parlamento. "Applicando la legge civile e fiscale vigente – rileva Mertz – il reddito di un immobile viene azzerato da spese e tasse". Nelle conclusioni, dopo sei pagine di analisi economica e giuridica, corredata da esempi, il garante conclude che era "forse preferibile la politica fiscale degli imperatori romani". L'Imu va rivista, scrive Sandro Mertz, secondo l'andamento del mercato immobiliare.

Il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato:

L'assenza di utenze esonera dalla Tarsu:

La revoca può essere disposta – ex art. 1129, undicesimo comma, c.c., art. 69, secondo comma, disp. att. c.c., e art. 1131, quarto comma, c.c. – dall'autorità giudiziaria (su ricorso anche di un solo condomino) per:

Le modifiche introdotte alla disciplina del 36% dall'articolo 11 del decreto legge 22 giugno 2012, n. 83, convertito in legge 134/2012, sono in vigore dallo scorso 26 giugno

Un fisco civile colpisce i redditi e non i patrimoni (che possono anche essere produttivi di nessun reddito infatti).

Pubblichiamo l'intervista rilasciata dal Presidente di Confedilizia:
L'Imu ha trasformato la casa di proprietà, simbolo dell'ascesa sociale per generazioni di italiani, in un "cappio al collo" delle famiglie.