Confedilizia La Spezia ha predisposto due tabelle esplicative:
ESEMPI DI EFFETTI DELLA DIMINUZIONE DELLA CEDOLARE SECCA
DAL 15% AL 10% PER I CONTRATTI "CONCORDATI"
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Canone annuo |
Cedolare secca 2013 (15%) |
Cedolare secca 2014 (10%) |
Differenza cedolare 2013-2014 |
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1.200 euro
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180 euro
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120 euro |
- 60 euro |
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2.400 euro
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360 euro |
240 euro |
- 120 euro |
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3.360 euro
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504 euro |
336 euro |
- 168 euro |
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4.800 euro
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720 euro |
480 euro |
- 240 euro |
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6.600 euro
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990 euro |
660 euro |
- 330 euro |
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8.400 euro
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1.260 euro |
840 euro |
- 420 euro |
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10.200 euro
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1.530 euro |
1.020 euro |
- 510 euro |
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12.000 euro
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1.800 euro |
1.200 euro |
- 600 euro |
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14.400 euro |
2.160 euro |
1.440 euro |
- 720 euro
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CEDOLARE SECCA 10% CONTRATTI "CONCORDATI",
CONFRONTO CON TASSAZIONE IRPEF
Canone di locazione annuo = 10.000 euro
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Scaglione di reddito Irpef (e aliquota* relativa) |
Imposta dovuta a titolo di Irpef |
Imposta dovuta a titolo di cedolare secca del 10%** |
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Fino a 15.000 euro (23%)
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1.529 euro |
1.000 euro |
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Tra 15.000 euro e 28.000 euro (27%)
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1.795 euro |
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Tra 28.000 euro e 55.000 euro (38%)
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2.527 euro |
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Tra 55.000 euro e 75.000 euro (41%)
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2.726 euro |
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Oltre 75.000 euro (43%)
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2.859euro |
* L'aliquota Irpef si applica sul reddito ridotto del 5% (deduzione forfettaria per spese) e ulteriormente ridotto del 30% (deduzione per contratti "concordati").
**L'aliquota del 10% si applica (sull'intero canone) a decorrere dal periodo d'imposta in corso all'1.1.2014.
Il confronto fra i due regimi fiscali deve essere integrato, nei singoli casi concreti, con le seguenti ulteriori informazioni:
- spettanza o meno di deduzioni e detrazioni fiscali (per lavori di ristrutturazione, mutui, spese mediche ecc.), di cui non è possibile usufruire per la parte di reddito complessivo soggetta a cedolare
- aliquote stabilite per le addizionali comunale e regionale Irpef
Ai fini della scelta del regime fiscale, deve inoltre tenersi presente che l'opzione per la cedolare implica che non siano dovute le imposte di registro e di bollo, ma altresì che il canone non possa essere aggiornato lungo il periodo di durata di applicazione del regime fiscale sostitutivo.
