L'apertura dei lavori sarà tenuta dal Presidente Confindustria La Spezia Dott. Giorgio Bucchioni e dal Presidente ANCE La Spezia Dott. Pier Francesco Agnese; il moderatore dell'evento è il Dott. Angelo Delsanto. I relatori sono i seguenti: Giulio Andreani Dottore Commercialista e Professore di diritto Tributario alla Scuola Superiore dell'Economia e delle Finanze di Roma, Giampiero Bambagioni Responsabile Scientifico del Codice delle Valutazioni Immobiliari Professore a contratto di Economia ed Estimo Civile, Facoltà di Ingegneria, Università di Perugia, Roberto Bellé Consigliere presso la Corte d'Appello di Genova, Stefano Giangrandi MRICS, Docente in Valutazioni Immobiliari e Sandro Ghirardini Segretario Generale E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni. Viene chiesto al CEO di Varestate Geom. Stefano Giangrandi qual è la sua mission e gli argomenti che saranno trattati all'interno del convegno: " Varestate è un network di professionisti che operano in sinergia nel campo dei servizi per il Real Estate su tutto il territorio italiano ed in ambito internazionale, per la Provincia della Spezia sono il referente.
La qualità e la trasparenza dei nostri rapporti di valutazione sono garantiti dall'adesione rigorosa a standard nazionali e internazionali (IVS), come previsto dalle linee guida ABI (siamo una delle società aderenti alla Circolare ABI), dal Red Book (in qualità di Membro RICS) e dal Codice delle Valutazione Immobiliari edito da Tecnoborsa, negli ambiti contabili, fiscali, giudiziari, bancari, assicurativi, industriali, commerciali, ecc. Negli ultimi anni abbiamo assistito ai forti sviluppi che hanno riguardato il mondo immobiliare sotto forma di property, asset e facility management, cambiamenti che non accennano ad alcun tipo di rallentamento e che tutt'ora stanno modificando gli scenari del Real Estate. Elemento chiave dal quale partire per un ripensamento dell'assetto attuale del settore immobiliare è l'aspetto valutativo. Anche in Italia è iniziato un processo formativo e informativo che sposa numerosi procedimenti di valutazione immobiliare riconosciuti, assiomatici e che seguono il trend del mercato; tali criteri chiariscono come stabilire il valore di mercato di un immobile attraverso un'attenta analisi con gli immobili comparabili simili, ovvero appartenenti al medesimo segmento di mercato per similarità di caratteristiche tecnico-economiche, al fine di offrire qualità del processo, costituzione di report, formazione di protocolli e condivisione dei procedimenti. In altre parole: trasparenza ed attendibilità del risultato.
La metodologia, ampiamente diffusa nei principali paesi europei, rappresenta lo step necessario per il valutatore al fine di acquisire un criterio che abbandoni l'empirismo per affidarsi ad un sistema scientifico, prognostico e dimostrabile. Nel nostro paese è prevalso l'impiego di sistemi basati su un giudizio soggettivo di sintesi, volto a supplire con l'esperienza e la competenza (Animus Aestimandi) la carenza di reali informazioni di mercato. Il nuovo scenario che si apre di fronte al valutatore ed a tutti gli stakeholder passa attraverso un futuro aperto al cambiamento". All'interno del convegno saranno trattati gli ambiti Contabili e Fiscali dal Prof. Giulio Andreani mentre l'ambito giudiziario sarà trattato dal Dott. Roberto Bellè; inoltre saranno analizzati gli standard nazionali ed internazionali, la best practice, la qualità e la trasparenza dei processi per l'attendibilità delle stime e la tutela degli interessi dei soggetti interessati.
