La storia della città di Genova è talmente ricca che sarebbe davvero impossibile da riassumere in poche righe: stiamo infatti parlando della città che ha dato i natali a personaggi illustri quali Cristoforo Colombo, Giuseppe Mazzini e Goffredo Mameli (nessuno di loro ha bisogno di presentazioni, giusto?). Stiamo parlando della città delle banche e del commercio marinaresco, e ancora di una città che avrebbe contribuito come poche alla cultura musicale italiana del Novecento: è infatti proprio alla sua "scuola" che si sarebbero formati pilastri della canzone italiana quali Sergio Endrigo, Bruno Lauzi, Gino Paoli, Umberto Bindi, Fabrizio De André e tanti, tantissimi altri. Insomma, la magia di Genova è ogni giorno più viva ed è per questo che tantissime persone pensano quotidianamente proprio alla possibilità di acquistare un immobile all'interno del capoluogo ligure. Ma quali sono le condizioni che aspettano un potenziale acquirente in questo 2019? Andiamo a scoprirlo insieme con questo articolo dedicato proprio alle case in vendita a Genova: trend dei prezzi ed analisi al dettaglio, divise zona per zona.
ALCUNI TIMIDI SEGNALI DI RIPRESA
Iniziamo col dire che era davvero molto tempo che il mercato delle abitazioni genovese non faceva registrare 60 giorni consecutivi di ripresa. Nonostante ciò, secondo le ultime analisi, nei mesi di fine 2018 gli immobili di Genova sono stati richiesti in media per 1.747 euro al metro quadro, con una diminuzione del 4,23% rispetto ai 1.824 euro al metro quadro che venivano registrati nel settembre del 2017. Cifre comunque ben lontane dal prezzo richiesto all'interno del comune nel 2016, annata caratterizzata dal valore medio record di 1.931 euro al metro quadro. Ovviamente queste sono soltanto indicazioni generali, che non tengono conto della realtà variegata interna alla città: ad esempio la sola macro-area di Quarto Quinto ha fatto registrare un ribasso dell'1,9% probabilmente in seguito all'andamento dei quartieri di Quinto e Nervi; al contrario la macro-area di Marassi, Molassana e San Fruttuoso ha fatto registrare una crescita dei prezzi dell'1,7%, che, secondo gli esperti, sarebbe diretta conseguenza dell'andamento del mercato di Struppa-Prato. Due esempi utili per capire che non esistono risposte valide per tutto il territorio di Genova e che quindi è necessaria un’analisi approfondita delle singole zone per avere un quadro davvero ben delineato.
UNO SGUARDO RAVVICINATO AD ALCUNE PROPOSTE
Ma quali sono oggi i prezzi che si deve aspettare chiunque sia intenzionato all'acquisto di un immobile a Genova? Ebbene, come già detto, non esiste una risposta univoca ed è necessario tenere conto di diverse variabili quali ad esempio metratura, zona di appartenenza, stato dell'abitazione ecc. Detto ciò possiamo comunque dare uno sguardo ravvicinato ad alcune proposte per provare a trarre delle valutazioni, ad esempio effettuando sul web la ricerca “case in vendita a Genova Tecnocasa” sarà possibile accedere ad una serie di proposte della nota agenzia immobiliare, dalle quali si possono trarre le seguenti informazioni: un immobile composto da quattro locali (circa 85 metri quadri di superficie) in zona Voltri, Prà può essere acquistato al prezzo di circa 1500 euro al metro quadro, mentre un cinque locali (circa 95 metri quadri di superficie) in zona Marassi può essere acquistato al prezzo di circa 850 euro al metro quadro. Al contrario un immobile composto da quattro locali (46 metri quadri di superficie circa) in zona Dinegro, San Teodoro si trova anche al prezzo di 2500 euro al metro quadro, così come un appartamento composto da cinque locali (circa 120 metri quadri di superficie) all'interno della già citata area di Quarto, Quinto, viene messo in vendita al prezzo di circa 2500 euro al metro quadro. Ovviamente, per ottenere altre informazioni del genere, consigliamo di dare un’occhiata al catalogo offerto da una qualunque agenzia attiva sul territorio genovese: un modo rapido ed efficace per effettuare dei confronti tra le diverse soluzioni e le diverse zone di appartenenza.
