Nell’era della dematerializzazione amministrativa, anche le pratiche edilizie sono approdate nel digitale.
Grazie al progetto “Urbanistica Trasparente” il Comune della Spezia ha realizzato una piattaforma e l’ha messa a disposizione dei professionisti che da oggi potranno reperire in rete tutti i documenti sugli immobili necessari per le pratiche edilizie.
Ad oggi l’archivio mette a disposizione tutti i documenti fino al 2004, già assegnato un incarico per la digitalizzazione di ulteriori fascicoli che permetterà di poter reperire in maniera agile anche le pratiche fino al 1980.
I proprietari degli immobili delegano i professionisti che, accedendo alla piattaforma, potranno ricercare tutte le pratiche che interessano un’unità abitativa o un edificio sia inserendo nella piattaforma l’indirizzo con numero civico, sia tramite la pianta del PUC cliccando sull’edificio direttamente nella mappa.
Il progetto ha ricevuto il plauso del Presidente Nazionale del Collegio dei Geometri Maurizio Savoncelli: “Penso che questo sia il modo in cui le Amministrazioni debbano approcciare il rapporto con i professionisti. Il confronto con gli operatori ha sempre un risvolto positivo e porta risultati. Il Geometra è quella figura ‘cerniera’ tra il cittadino e l’Amministrazione, una figura professionale che risolve i problemi e cerca di accompagnare il cittadino lungo quel percorso spesso tortuoso e complicato degli adempimenti. Anche le Amministrazioni sono chiamate a svolgere un ruolo importante e la collaborazione con gli Ordini professionali è fondamentale. L’efficientamento energetico degli edifici sarà una scommessa per tutti per la quale azioni e incentivi a ‘spot’ non potranno funzionare, è necessaria un’azione sinergica da parte dell’Amministrazione, un percorso che impatta anche sulla gestione urbanistica di un territorio”.
Sul progetto realizzato si è espresso anche il Presidente del Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Spezia Stefano Giangrandi: “Questa piattaforma è il risultato della collaborazione che abbiamo avuto con l’Amministrazione e che serve per aumentare la trasparenza nel mondo dell’edilizia diminuendo la distanza tra il cittadino e le istituzioni. La diminuzione di questa distanza passa attraverso l’informatizzazione e questo strumento dove con un solo click tutti i professionisti possono verificare se in un determinato fabbricato vi siano state attività edilizie è per noi importantissimo. In futuro il portale verrà ulteriormente sviluppato per cercare di renderlo ancora più dinamico, diretto e semplice per tutti, non solo per i professionisti ma anche per i cittadini”.
Il Sindaco Pierluigi Peracchini ha spiegato che la piattaforma è un esempio della filosofia che l’Amministrazione che guida vuole mettere in campo e ha aggiunto: ”Il Geometra ha un ruolo molto importante, è una figura che non solo deve saper fare i calcoli e progettare, ma anche parlare con le persone. L’Amministrazione deve dialogare con gli ordini Professionali e costruire con loro tutte quelle semplificazioni informative e procedurali. Il dialogo è fondamentale per far crescere un territorio e l’Amministrazione deve essere al servizio dei professionisti, non possiamo permetterci di perdere tempo e essere d’ostacolo. Vogliamo che La Spezia cresca, in questo anno tra pubblico e privato partiranno più di un milione di investimenti, tra Autorità Portuale, Anas e altri. Dobbiamo essere pronti per questo cambiamento”.
Il progetto della piattaforma è stato realizzato dall’Assessorato all’ Urbanistica di Patrizia Saccone in collaborazione con i funzionari e gli informatici del Comune. “L’obiettivo del Sindaco quando mi ha consegnato la delega all’urbanistica è stato chiaro: ‘Ascolta il territorio e tramuta tutto in azioni’ – ha esordito l’Assessore Saccone che ha poi aggiunto – L’operazione che interesserà per i prossimi cinque anni l’urbanistica si chiamerà ‘Urbanistica Trasparente e Circolare’. Non basta semplificare le procedure, ma è importante dialogare con i professionisti e comunicare con loro. Questa piattaforma non è una promessa, ma esiste già ed è quindi subito utilizzabile”.
Ma come è nata la piattaforma? “A seguito di alcune richieste da parte della Federazione Agenti Immobiliari – ha aggiunto Patrizia Saccone - ho contattato il Collegio Geometri e abbiamo fatto un primo giro di ascolto e con gli informatici del Comune è stata verificata la fattibilità del progetto. Quindi, nella pagina del Comune ‘Istanze online’ abbiamo inserito il servizio consultazione pratiche con ricerca per dati e cartografia. Dunque, grazie ad un semplice click, sarà possibile visualizzare tutte le pratiche non coperte dalla privacy relative ad un edificio”.
L’Assessore Saccone ha poi aggiunto che un’ulteriore novità la troviamo nella cartografia digitale: è stata effettuata la ricognizione di tutti i vincoli e di conseguenza sono state allineate dal punto di vista cartografico tutte le aree tutelate per quanto riguarda le fasce di rispetto dei corsi d’acqua.
Sempre in materia urbanistica l’Assessore Saccone ha spiegato anche che sono stati differenziati gli oneri della nuova costruzione e ristrutturazione in base alla destinazione d’uso da insediare (residenziale, turistico ricettiva, turistica convenzionata, commerciale/direzionale, industriale, parcheggi e depositi, servizi e servizi turistici). Per tutte le destinazioni d’uso sono stati ridotti i contributi di costruzione per la ristrutturazione dal 60 al 50%, mentre per la destinazione industriale è stata prevista una premialità con un’ulteriore riduzione del 30% per unità produttive di nuovo insediamento che comportino l’impiego di un numero di addetti pari ad almeno 6 unità ogni 1000 mq.
