I prezzi delle case in vendita a Genova, nella zona di Certosa-Ponte Decimo segnano il ribasso maggiore, ma sono in discesa anche le aree di Marassi, Molassana, San Fruttuoso. Mentre la media più alta delle quotazioni di appartamenti e case in vendita a Genova si evidenzia nelle zone di Nervi, Sant’Ilario e Quinto, con quotazioni comunque inferiori a quelle che il mercato dettava fino a qualche anno fa: il range va dai 1.100 euro al metro quadro per le unità abitative in vendita nelle aree più economiche della città, come Certosa e Rivarolo, ai 3.250 euro al metro quadro richiesti in media per gli immobili a Nervi.
Come emergere nel mercato immobiliare di Genova
Secondo i dati dell’Osservatorio Immobiliare gli annunci di case in vendita a Genova sono circa 29.000, ovvero una ventina di immobili a disposizione per ogni abitante della città. Per riuscire a emergere nell’ampia scelta e conquistare la fantasia degli aspiranti acquirenti, tocca fare uno sforzo di creatività, abbellire casa e invogliare i clienti a prenderne possesso. Non è solo con i metri quadri o grazie a qualche piccola trattativa sul prezzo che si concludere la compravendita. Quel che fa la differenza è la componente emotiva, l’impalpabile sensazione che l’acquirente avverte appena varca la soglia di casa: carattere e personalità che un appartamento riesce a emanare grazie a piccoli accorgimenti. Fare breccia al primo impatto e rimanere impresso nella mente del cliente sono i mezzi per distinguersi tra le tante case in vendita a Genova.
Giocare con i colori della natura
Non bisogna mai sottovalutare l’importanza del colore, perché ha un’influenza maggiore di quello che si crede, tocca corde emotive e sensoriali molto potenti. Ecco perché il primo passo da fare è puntare sulla cromia dell’appartamento che si intende vendere. Quest’anno, come si è visto all’importante fiera Maison & Objet di Parigi, i colori protagonisti della casa sono quelli che rimandano al bisogno sempre più pressante di creare legami forti con la natura:
- grande trionfo della tonalità della terra, dal sabbia alla terracotta. Una palette di colori molto raffinata che si sposa con arredi vintage dal sapore shabby chic e che può variare di intensità in base alle stanze della casa: più delicato e tenue nella zona giorno, caldo e avvolgente in camera da letto, solare e luminoso nella cucina.
- molto apprezzato il verde nelle gradazioni anche più ricercate come la nuance abete, che ricrea l’illusione della freschezza dei boschi dentro casa, la vivacità del verde menta e la raffinatezza del verde salvia;
- super trendy i colori del cielo notturno che spaziano dal blu notte all’acclamato ultraviolet. Tutte tonalità da usare con misura per non rimpicciolire gli spazi. Evocano la spiritualità, il relax e il mare. Una scelta importante che dà un’impronta maschile agli arredi e che sicuramente rimarrà scolpita nella mente di chi sta visitando le case in vendita a Genova
Il segreto è puntare sulle monocromie, sfumature di un solo colore che si inseguono per la casa creando raffinate variazioni sul tema monocolore, alleggerite sempre dal bianco. Il bianco è il colore dominante quando si vuole vedere una casa perché suggerisce sensazioni di pulizia, ariosità, luminosità e leggerezza. Ma va accostato a un colore in tutte le sue sfumature per scaldare e rendere elegante un ambiente che altrimenti, essendo total white, rischia di apparire freddo e distante.
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