Come già comunicato circa un anno fa, l’immobiliare Maggiolina è alla guida di un progetto di recupero, valorizzazione storica e innovazione della zona del Canaletto compresa tra via del Popolo, via del Canaletto, via Beghi e via Prosperi.
La società Immobiliare è proprietaria della totalità dei terreni ricadenti nell’ambito di rigenerazione urbana del Canaletto, progetto di cui nei prossimi giorni prenderanno inizio i lavori.
Le aree verranno utilizzate da Immobiliare Maggiolina per la realizzazione di un progetto edilizio volto al recupero ed alla valorizzazione storica del Borgo Baceo sulla base di quanto già da tempo compiutamente delineato nella scheda di rigenerazione, approvato dalla Soprintendenza e dal comune della Spezia che ha rilasciato il Permesso di Costruire.
L’Amministratore della società, Ing. Daniele Obino, sottolinea che: “Il progetto seguirà scrupolosamente le direttive stabilite dalla Soprintendenza e nella scheda normativa di rigenerazione urbana, elaborata anche grazie al contributo dell'inchiesta pubblica che ha sancito meritoriamente la conservazione del Borgo Baceo. Borgo che rappresenta l'ultima testimonianza della configurazione urbanistica storica di Migliarina, prima dell'intensa urbanizzazione che ha caratterizzato l'area. Immobiliare Maggiolina si impegna a recuperare e valorizzare il Borgo, destinando gli immobili a servizi e ricettivo, come asilo, locanda, ristoro, aree gioco, orti didattici e urbani.”
Il progetto è stato redatto dagli architetti spezzini Cristiano Ruggia e Andrea Schiffini che seguiranno anche la Direzione Lavori mentre l’iter amministrativo dell'operazione è stato curato dall'Avv. Claudio Cipollini, partner di RCLex - Studio Legale Associato.
Dal punto di vista architettonico, Immobiliare Maggiolina intende dunque "preservare e rivitalizzare il Borgo, collaborando strettamente con la Soprintendenza per garantire un recupero fedele delle costruzioni storiche. Il progetto prevede non solo la conservazione delle parti antiche, fatto salvo lo smontaggio di parti pericolanti per questioni ovvie di sicurezza, col successivo rimontaggio in particolare per il fabbricato destinato ad asilo, ma anche di altre componenti come il pozzo e gli orti con le piante che sono testimonianze di una stratificazione storica significativa, al fine di mantenere vivo il legame con la memoria storica del luogo. Inoltre, è prevista la conservazione della strada bianca che dalla via Beghi conduce verso il Borgo Baceo, rafforzando così la connessione tra il passato e il presente".
Nella parte edificabile, situata nel pianoro verso la via del Popolo, Immobiliare Maggiolina realizzerà un moderno complesso residenziale ecosostenibile. I nuovi edifici saranno integrati nel proseguimento del parco della Maggiolina, in modo che il verde penetri tra i palazzi, promuovendo la connettività ecologica e pedonale con le aree circostanti ed il parco. I principi ispiratori del nuovo complesso residenziale sono la sostenibilità, l’inclusione e l’integrazione armonica fra natura e costruito. Il progetto vuole rappresentare un nuovo modello di architettura green e raggiungere un'elevata qualità architettonica con costruzioni caratterizzate da ampie logge e prospetti mutevoli che conferiranno dinamismo e versatilità alla percezione dello spazio urbano.
L’ Immobiliare Maggiolina si renderà disponibile alla cittadinanza ed alle associazioni, per illustrare nei dettagli il progetto frutto già di un percorso partecipato tramite l’inchiesta pubblica condotta dall’Amministrazione comunale.
